Garagen und Parkhäuser - Resintech GmbH

Warum das „Abwarten“ bei einer Sanierung von Tiefgaragen viel teurer wird?

Parkhäuser und Tiefgaragen sind permanenten Belastungen ausgesetzt. Während mechanische Beanspruchung durch Fahrzeuge offensichtlich ist, agieren die gefährlichsten Feinde im Verborgenen: Tausalze (Chloride) und Feuchtigkeit. Ohne eine professionelle Betonsanierung führen Korrosion an der Bewehrung und Karbonatisierung schleichend zu statischen Problemen und massiven Wertverlusten.

Als Spezialist für Betoninstandsetzung bietet Resintech keine Standardlösungen von der Stange, sondern maßgeschneiderte Sanierungskonzepte. Wir schützen die Bausubstanz Ihrer Immobilie langfristig durch geprüfte OS-Systeme und fachgerechte Stützensanierung.

Typische Schadensbilder: Erkennen Sie die Warnsignale?

Bevor wir sanieren, analysieren unsere Experten die Substanz. Typische Indikatoren für Sanierungsbedarf in Tiefgaragen sind:

Chlorideindringung: Durch Tauwasser eingetragene Salze zerfressen den Bewehrungsstahl (Lochfraßkorrosion), oft ohne dass an der Betonoberfläche sofort Abplatzungen sichtbar sind.
Betonabplatzungen: Rostender Stahl dehnt sich aus und sprengt die Betondeckung ab – ein kritisches Zeichen für fortgeschrittene Korrosion.
Undichte Fugen: Defekte Fugenprofile lassen Wasser ungehindert in die Zwischendecken fließen und schädigen die darunterliegenden Ebenen.
Risse im Fahrbelag: Sie dienen als "Einflugschneisen" für Schadstoffe und müssen dringend durch rissüberbrückende Beschichtungen (OS 8, OS 10 oder OS 11) gesichert werden.

Parkhaus Sanierung Anfragen

Sanierung

Sicherheit gewährleisten, bauliche Mängel beseitigen und Optik wiederherstellen

Oberflächenbeschichtung

Die Vorbereitung des Untergrunds, das Aufbringen von Grundierung und Verlaufsbeschichtung sowie die abschließende Versiegelung – diese Schritte sind notwendig, um Ihre befahr- und begehbare Bodenfläche vor starken Belastungen wie z. B. Streusalz, Feuchtigkeit oder Treibstoff zu schützen.

Beschichtung mit begleitender Rissbehandlung (OS 8)

Beschichtung mit erhöhter Rissüberbrückungsfähigkeit (OS 11)

Fugen- und Abdichtungstechnik

Stahlbetonwerke sind ständigen Bewegungen ausgesetzt. Spezielle Fugenprofile dichten die Bewegungsfugen effektiv ab, verhindern das Eindringen von Feuchtigkeit und Schadstoffen und ermöglichen gleichzeitig Bewegungen der Stahlbetonwerke.

Stützensanierung & Betonersatz

Die Stützensanierung sorgt für eine langfristige Standsicherung der Konstruktion. Falls erforderlich, wird zunächst eine temporäre Notsicherung installiert, um die Stabilität während der Arbeiten zu sichern. Anschließend erfolgt der gezielte Abtrag des geschädigten und gelockerten Betons mithilfe von Höchstdruckwasserstrahlen. Diese Methode ermöglicht eine schonende und präzise Entfernung beschädigter Betonschichten, ohne die restliche Bausubstanz zu beeinträchtigen.

Farbgestaltung

Die Farbgestaltung dient nicht nur einem optischen Zweck, sie trägt auch zu einer besseren Orientierung für alle Nutzer bei.
Bei der Gestaltung des Farbkonzepts gehen wir auf Ihre Wünsche und individuellen Gegebenheiten ein.

Wartung und Reinigung

Schäden frühzeitig erkennen und schnell beheben.
Sichern Sie die Langlebigkeit Ihrer Bausubstanz durch unsere professionellen Serviceleistungen.

Spezialreinigung

Im ersten Schritt unserer Spezialreinigung werden Schmutz und Ablagerungen gelöst. Dabei werden stark verschmutzte Bereiche gezielt gereinigt und schwer zugängliche Stellen wie Sockel, Ecken und Kanten mit Höchstdruckwasserstrahlen von verstecktem Schmutz befreit. Die Hauptreinigung erfolgt mittels intensiver Nassreinigung. Abschließend werden alle Bereiche gründlich nachgespült, um alle Rückstände restlos zu beseitigen.

intensive Nassreinigung
gezielte Schmutzlösung
rückstandslose Beseitigung

Überprüfung

In regelmäßigen Abständen überprüfen wir den Zustand Ihrer Parkgarage. Wir erfassen und dokumentieren sämtliche Schäden wie Risse, Feuchtigkeitseintritte oder andere Beeinträchtigungen der Bausubstanz. Im Anschluss werden die Ergebnisse sorgfältig ausgewertet, in einem detaillierten Wartungsbericht zusammengefasst und Empfehlungen für eventuelle Mängelbeseitigung in einem Angebot zusammengetragen.

Sie erhalten eine transparente Übersicht und können frühzeitig Maßnahmen einleiten, um größere Schäden zu vermeiden.

Risse & Feuchtigkeitseintritte
detaillierter Wartungsbericht
transparente Handlungsempfehlungen

Wartungsvertrag

Wir bieten Ihnen verschiedene Pakete, passend zu Ihren individuellen Gegebenheiten und dem Zustand Ihrer Parkgarage.

Individuelle Pakete
Planungssicherheit
Werterhalt
Mängelbeseitigung

Angebot anfordern

Wir arbeiten mit neusten Verfahren

Ferngesteuerter Abbruchroboter von Resintech bei großflächigen Abtragsarbeiten in einer Industriehalle - kleinere Auflösung.

Professionelles Höchstdruckwasserstrahlen (HDW)

Wenn es um den kontrollierten Rückbau oder die Untergrundvorbereitung geht, macht die richtige Technik den Unterschied. Resintech kombiniert effiziente HDW-Verfahren mit maximaler Präzision – egal ob per Roboter oder Handlanze. Wir sind Ihr Spezialist für erschütterungsfreien Betonabtrag im Raum Augsburg/Bobingen und realisieren anspruchsvolle Projekte im gesamten Bundesgebiet.

Lärmreduzierte Technik: Ideal für innerstädtische Baustellen und laufenden Betrieb.
Maximale Effizienz: Schneller, sauberer Abtrag ohne Schädigung der Bausubstanz.
Optimale Haftung: Die perfekte Basis für jede nachfolgende Beschichtung.

mehr zu HDW

Bauwerksabdichtung & Injektion

Risse im Beton sind mehr als ein optischer Makel – sie gefährden die Statik. Resintech schützt Ihre Bausubstanz nachhaltig. Durch modernste Injektionstechnik versiegeln wir Hohlräume und stoppen eindringende Feuchtigkeit sofort. Von unserem Standort in Bobingen aus sichern wir Immobilien in der Region und bieten unsere Expertise für komplexe Abdichtungsaufgaben deutschlandweit an.

Tiefenwirksame Sanierung: Dauerhafter Schutz durch professionelle Rissverfüllung.
Wertsteigerung: Schutz vor Korrosion und Feuchtigkeitsschäden.
Resistente Versiegelung: Hochwertige Materialien für extreme Beständigkeit.

mehr zu Abdichtung

Detailaufnahme: Setzen von Injektionspackern in eine Betonwand zur Rissinjektion und statischen Instandsetzung durch Resintech.

Präzisions-Detail: Hohlkehlensockel und Wandanschluss einer rutschfesten Bodenbeschichtung durch Resintech Augsburg.

Beschichtungen für Industrie & Gewerbe

Böden in Industriehallen und Tiefgaragen müssen extremen mechanischen und chemischen Belastungen standhalten. Resintech liefert zertifizierte Beschichtungssysteme, die genau dort ansetzen, wo Standardlösungen aufgeben. Wir betreuen Gewerbebetriebe in der Region Bobingen/Augsburg und sind Ihr Partner für großflächige Industriebeschichtungen in ganz Deutschland.

Full-Service: Inklusive fachgerechter Rissbehandlung und Untergrundanalyse.
Dauerhafter Schutz: Verhindert effektiv das Eindringen von $CO_2$
Zertifizierte Sicherheit: Rutschhemmende, robuste Oberflächen für höchste Anforderungen.

mehr zu Beschichtung

Der Weg zu Ihrem Projekt

Telefontermin

Gerne senden wir Ihnen im Nachgang zu unserem Telefonat ein erstes unverbindliches Angebot.

Beratung vor Ort

Unsere Experten begutachten Ihr Sanierungsprojekt vor Ort für eine detaillierte Bestandsaufnahme.

Angebotserstellung

Auf Grundlage der detaillierten Bestandsaufnahmen erhalten Sie Ihr Angebot.

FAQ

Häufige Fragen zur Betonsanierung in Tiefgaragen

Die Kosten hängen stark vom Grad der Chloridbelastung und der gewählten Beschichtung ab. Eine einfache OS-8-Beschichtung ist günstiger als eine komplexe statische Instandsetzung mit Bewehrungssanierung. Wir erstellen Ihnen nach einer Vor-Ort-Analyse ein verbindliches Angebot.

Je nach Fläche und Schadensbild variiert die Dauer. Kleinere Tiefgaragen können oft innerhalb weniger Wochen saniert werden. Wir optimieren die Bauabschnitte so, dass Teilbereiche der Garage meist nutzbar bleiben.

Das hängt von der Bauteilart ab. Auf erdberührten Bodenplatten wird meist das starre OS 8 System genutzt. Für frei tragende Zwischendecken mit Rissgefahr ist ein rissüberbrückendes System wie OS 11 (früher OS F) zwingend erforderlich, um den Bewehrungsstahl zu schützen.

Ein herkömmlicher Anstrich ist nicht chemikalienresistent und bietet keinen Schutz gegen eindringende Chloride. Nur geprüfte OS-Systeme (Oberflächenschutzsysteme) gewährleisten die nötige Dichtigkeit und Abriebfestigkeit für den Fahrzeugverkehr.

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